Vous vous apercevez que votre appartement a besoin d’un sacré rafraîchissement mais votre budget est serré. Rénover un bien immobilier peut être source d’inquiétude en raison du coût que cela peut engendrer.

Pas de panique ! Il existe des astuces pour ne pas y laisser toutes vos économies.

Délimitez votre projet de rénovation

• Premièrement, fixez votre budget. Rénover un bien immobilier comporte toujours des aléas. Prévoyez une marge d’environ 10% pour faire face aux imprévus. Dans votre financement ayez toujours cette marge de sécurité afin que votre investissement travaux soit financé en totalité.
• Deuxièmement, établissez vos objectifs. Tout rénover ? Moderniser ? Amener de la luminosité ? Optimiser l’espace ?…
• Troisièmement, définissez vos priorités. Si votre budget est limité, vous ne pourrez peut-être pas tout refaire en même temps.

Suivre ces premières règles vous épargnera les achats inutiles et vous évitera de gaspiller du temps, de l’argent et de l’énergie.

Comparez et négociez pour rénover à petit prix

En tant que bons investisseurs vous allez souvent vouloir déléguer les travaux afin de gagner du temps pour vous concentrer sur la recherche de la prochaine bonne affaire.

Appelez plusieurs artisans et faites établir des devis. N’hésitez pas à faire jouer la concurrence. Et surtout, négociez !

Louez vos outils au lieu de les acheter

Inutile d’acheter des outils qui vous serviront peu. La location peut être une bonne alternative. En plus, vous n’aurez pas besoin de leur trouver une place chez vous. Sur internet, il existe des plateformes de location entre particuliers : Zilok, Bricolib… De grandes enseignes, comme Leroy Merlin, offrent aussi ce type de service. N’hésitez pas à comparer.

Peindre au lieu de casser

Parfois, un simple changement de couleur dans une pièce peut tout changer. Par exemple, peindre la cuisine en blanc ou dans des tons clairs peut la faire paraître plus grande et plus lumineuse. Cela ne vous reviendra pas cher. En tout cas, moins que de casser les murs et les cloisons de votre bien immobilier.

Mettez la main à la pâte pour les travaux

Quand on rénove un bien immobilier il peut être intéressant de mettre un peu la main à la pâte , surtout si le budget est restreint. Les travaux de peinture ou de pose de parquet sont relativement accessibles, même aux plus novices d’entre nous. Il existe des tutoriels sur internet, certaines vidéos sont très bien expliquées.

Par contre pour les gros travaux qui concernent la plomberie, l’isolation ou l’électricité, je vous conseille vivement de faire appel à un professionnel. Cela vous évitera de faire des erreurs qui pourraient coûter chers dans le futur.

Demandez l’aide de vos proches

Parlez autour de vous de votre projet de rénovation. Dans votre entourage, il y a peut-être un as du bricolage, une personne douée en matière de décoration… Toute aide est la bienvenue pour ne pas exploser votre budget de rénovation.

Récupérez pour votre rénovation !

Au lieu de jeter un vieux meuble, pourquoi ne pas lui donner une nouvelle vie ? Un coup de peinture, de nouveaux poignets et le tour est joué.

De même, évitez de gaspiller. S’il vous reste des chutes de bois, par exemple, récupérez-les pour en faire des étagères.
Vous pouvez également créer de jolis meubles vous-même avec des palettes en bois. Vous pouvez vous en procurer gratuitement auprès des supermarchés et des grandes surfaces. Ils ont souvent des palettes à jeter.

De la décoration à petit prix

Au lieu de refaire tout le mur, pourquoi ne pas opter pour un beau papier peint ? Ou des stickers pour habiller tout un pan de mur.

Pas cher ne signifie pas toujours de mauvaise qualité. On peut trouver des objets de décoration abordables et modernes dans les magasins. Un élément de décoration bien pensé peut tout changer dans un appartement. Regardez les tendances en matière d’aménagement intérieur, réfléchissez à l’ambiance que vous souhaitez donner à votre appartement. Une plante dans un coin, un beau tableau qui habille un mur… Tout est possible.

Bénéficiez des aides de l’État

Si vous envisagez de rénover votre bien immobilier dans le but d’améliorer sa performance énergétique, sachez qu’il existe des subventions et aides financières de l’État (résidence principale principalement). Informez-vous sur les travaux éligibles et les conditions.

Vous n’êtes pas obligé de vous ruiner pour réussir à rénover votre bien immobilier. Que ce soit dans le but de vendre, d’investir dans l’immobilier locatif, ou simplement pour donner un nouveau souffle à votre appartement, un peu d’imagination et de négociation et votre habitation sera comme neuve.